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拿地推货佛山房地产"大咖"两手抓 频进新城区

来源:广州日报时间:2013年9月21日
[提要]近期地王频出,佛山也不例外。尤其是8月份,佛山接连拍出两块地王,一块是中心城区单价地王,一个是罗村单价地王。进入到9月份,虽然开发商忙着推新货,但土地市场仍然比较热,开发商拿地绝不手软。

  近期地王频出,佛山也不例外。尤其是8月份,佛山接连拍出两块地王,一块是中心城区单价地王,一个是罗村单价地王。进入到9月份,虽然开发商忙着推新货,但土地市场仍然比较热,开发商拿地绝不手软。

  8月“地王”多

  开发商借买地频进新区域

  对于佛山地产人来说,8月份有四块土地出让让人印象深刻。其中有两块刷新了单价地王,两块是开发商进入新的区域开发。

  8月15日,经过4个多小时的网上竞拍,深圳市龙光投资顾问有限公司以总价6.01亿竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧商住地,楼面地价8753元/平方米,溢价率103%,一举刷新佛山单价地王最高纪录。这一楼面地价甚至远超8079元/平方米的佛山房价。

  同一天,佛山泓迅置业有限公司先后以3.7亿元和1.56亿元竞得罗村北湖一路片区两宗商住用地。两宗地块出让面积分别为30129.1平方米和15465平方米,成交楼面地价分别为4386元/平方米和3603元/平方米。其中027地块刷新罗村楼面地价最高纪录。

  8月16日早上,佛山中海千灯湖房地产开发有限公司以9.045亿元,竞得南海桂城街道C11街区地段一宗商住用地,折合楼面价为6786.79元/平方米,溢价率达101%。中海借买地首次进入平洲开发。

  8月8日,南海区狮山镇今年最大商住地以5.541亿元成交,该宗地由广东长信房地产控股集团有限公司等5个主体组成的竞买联合体竞得。作为大狮山合并后推出的最大规模商住地,该地总占地面积达90079.2平方米,楼面价为2460.50元/平方米 

  9月土地未降温

  三水顺德积极推地

  9月3日下午,佛禅(挂)2003-006地块成功出让,经过12天挂牌竞价,最终由佛山高佛置地商业有限公司以10.3208亿元拍得。据悉,该地块总规划用地约225.5亩,其中原属敦厚村集体地约85.5亩,属祖庙街道办用地占地约40亩,将建设以五金商贸为主题的新型高端五金产业综合体,即“华南金谷”项目。

  记者了解到,“华南金谷”是禅城区首个通过区、街联动方式收储用地的重点项目,采取“以地抵建,物业返还”的开发模式,为城北片区扶西村和郊边村等村居提供了产业升级的范本,也为城北开发区的发展拉开序幕。据悉,今年拍地一直以禅桂中心区为主,比如南浦村地块、龙光地产等,城北片区长期以来比较沉寂。

  据佛山房地产网统计,9月份佛山拟出让28宗商住地,合计面积达102.3万平方米,环比8月的37万平方米大幅增加178%。除高明区外,各区均有7万平方米以上的商住地出让。

  从区域来看,9月份推地以三水、顺德居多。9月4日下午,由各方组成的联合体以底价9.57亿元竞得三水区西南街道文锋西路花果山1-2号地,折合楼面价为1372元/平方米。

  顺德9月份推出多宗“巨无霸”靓地。9月10日,佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以底价2.9821亿元竞得北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块,楼面地价2222元/平方米。同一天,广东物联天下物联网信息产业园有限公司底价31208万竞得乐从镇乐中路大罗段北侧1号地,宗地面积83576平方米,楼面地价1382元/平方米。

  记者查看各区土地部门数据发现,除已成交的土地外,9月份南海、顺德、三水分别3块、15块、1块土地待出让。10月各区待出让的土地以三水和南海居多,三水有3块,南海有6块。

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