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张捷:楼市18年一轮回 还剩4年调整期

来源:中国经济网时间:2014年6月19日
[提要]2014年以来,房地产市场出现明显的转向,种种关于楼市调控政策的传闻也在市场上广为流传。中国经济网评论员张捷表示,从中国楼市的长期发展来看,出现调整是正常的,国际认定楼市18年为一个周期,而我们的房改从1998年开始到2012年,经历了14年的上涨,现在出现一些调整是合理的现象。
       2014年以来,房地产市场出现明显的转向,种种关于楼市调控政策的传闻也在市场上广为流传。对此,中国经济网评论员张捷表示,从中国楼市的长期发展来看,出现调整是正常的,国际认定楼市18年为一个周期,而我们的房改从1998年开始到2012年,经历了14年的上涨,现在出现一些调整是合理的现象。

  张捷还指出:“楼市已经不是单纯的楼市问题,也会受到各方面经济的影响,我们的楼市涨得牛不牛,要跟GDP比一比,不要说我们的楼市本世纪涨了很多,那我们的GDP本世纪也长了很多倍,现在我们GDP增长受到了很大的压力,所以楼市增长也会受到压力。对于楼市,不能说看到地王了就说它涨,看见有下跌的地方就说它跌,实际上要用一个总体的、全局的眼光来看。”

  以下是本条新闻的播报内容:

  播报来看今天财经今榜第三位的新闻。关注楼市调控的最新动态

  2014年以来,房地产市场出现明显的转向,种种关于楼市调控政策的传闻也在市场上广为流传。据《中国广播》网报道,一位不愿具名的住建部系统人士近日透露,“2014年以来,住建部内部也就此进行过多次、多口径的调研,也召开过多次内部座谈会。”不过,上述不愿具名的住建部系统人士表示,目前均属于常规工作,新的党组书记正在熟悉工作过程中,并未听说有新的指示,政策也无新的变化,“目前来看,2014年的楼市调控,仍将以稳为主。”

  住建部政策研究中心主任秦虹亦表示,当前楼市的确存在趋冷的情况,这也是正常的市场规律。秦认为,楼市将进入“高基数低增长”阶段,会出现小幅调整,但不会断崖式下跌,2014年的楼市调控将以趋稳为主。

  点评张捷

  追问那么我们也看到,二季度以来,地方政府出台宽松调控政策的已有宁波、无锡、杭州、天津、郑州等多地。但从成交情况看,目前部分地区的政策松动并没有对当地楼市成交起到明显刺激作用。

  不少房企都认为,与其坐等政府救市或是预测春天何时到来,不如多盖几层棉被应对寒冷的冬天。您怎么看这个“进退两难”的楼市限购政策呢

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