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黄金九月 佛山住宅成交量不升反降

来源:佛山日报时间:2015年10月12日
[提要]九月通常是楼市的黄金销售时段,而佛山市住房和城乡建设管理局近日发布的数据显示,九月佛山五区一、二手住宅成交量环比下滑明显。业内人士认为,原因可能是中心城区住宅货源不多,及网签数据的滞后。

    住建局数据显示,九月佛山五区一、二手住宅成交量环比下滑。


    九月通常是楼市的黄金销售时段,而佛山市住房和城乡建设管理局近日发布的数据显示,九月佛山五区一、二手住宅成交量环比下滑明显。业内人士认为,原因可能是中心城区住宅货源不多,及网签数据的滞后。

    数据显示,上月新建住宅成交套数、成交面积、成交金额分别为9912套、106.72万平方米、90.5亿元,分别环比下跌11.97%、11.76%、11.28%;平均成交价格8482.42元/平方米,环比微涨0.55%。上月二手住宅成交套数、成交面积分别为3944套、47.09万平方米,分别环比下跌17.25%、17.96%。

    与去年同期相比,九月的住宅成交数据也不太尽人意。对比市住建局发布的2014年9月楼市数据,上月一手住宅成交套数同比微涨0.2%,但成交面积、成交金额不及去年同期,分别下滑1.7%、1.3%。但是二手住宅成交套数、成交面积分别同比上涨27.6%、17.6%。

    从五区来看,上月五区一、二手住宅成交量均环比下滑。一手房方面,南海区仍然是成交主力,上月成交4650套一手住宅,成交面积47.75万平方米,占全市成交量的近一半。不过,南海区上月成交量也环比下滑明显,成交面积环比下滑12.69%,下滑幅度仅次于三水和禅城。顺德区上月一手房成交2675套住宅,套数仅次于南海。

    “9月的楼市成交结果,的确出乎业内意料。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为,此前佛山地产界对此次“金九”楼市成交充满期待,且市场反响也一直不错。这有可能跟网签数据的滞后性有关。也有可能是住宅供应结构导致,市场最畅销的广佛交界、禅桂中心楼盘,上半年持续热销,9月的在售货源却不多,而库存比较多的镇街楼盘,去货速度又不明显。

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