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约4.69%!广州首套房贷利率再降 但首付未下调

来源:羊城晚报 时间:2015年10月21日
[提要]国庆期间,央行和银监会下发通知,要求在不实施“限购”的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。不过,记者昨日咨询多家银行发现,由于广州属于“限购”城市,首套房的银行商贷首付比例仍普遍为三成,但
    国庆期间,央行和银监会下发通知,要求在不实施“限购”的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。不过,记者昨日咨询多家银行发现,由于广州属于“限购”城市,首套房的银行商贷首付比例仍普遍为三成,但由于银行给出的利率折扣加大,房贷利率进一步下滑。据金融搜索平台融360的最新一周监测,广州23家银行的平均首套房贷利率下探到91折,跌破4.7%,约为4.69%。

    “10月14日起,中信银行首套房按揭贷款利率最低可下浮15%,20年(含)以下消费贷款利率由上浮40%大幅下调为上浮20%……”近日,不少人的朋友圈都被中信银行的一条“利好”刷屏。记者了解到,中信并不是近期唯一一家下调首套房贷利率的银行。中国银行、农业银行首套房贷利率折扣均由此前的8.8折降为8.7折;兴业银行由此前的9折降为8.8折;交通银行由此前的9.3折降为9折;广州银行首套房首付从4成降为3成、利率从上浮10%降为9折;不过,广发银行、浦发银行的首套房贷利率则由此前的有折扣调整为基准利率。

    和去年同期相比,当时广州首套房贷基准利率为6.55%,目前首套房贷基准利率降到5.15%。假设一笔总额200万元、30年期的首套房贷按等额本息还款法计算,相比之下,今年买房在总利息上可省下64.32万元,月供能减少1786.68元。按目前广州23家银行所给的首套房贷利率,购房省下的钱就更多了。
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