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清明时节楼市冷 商品房成交环比跌六成

来源:佛山日报时间:2016年4月5日
[提要]清明三天,受“清明不置业”习俗影响,佛山楼市看盘人气和成交总体趋冷。

文/图佛山日报见习记者王春艳

  清明三天,受“清明不置业”习俗影响,佛山楼市看盘人气和成交总体趋冷。官方数据统计显示,正清当天,五区仅成交45套商品房;4月4日~4月6日,佛山新房成交量虽然是去年同期的2.5倍,但环比大跌六成。

清明假期,市民在禅城一处楼盘看盘。清明假期,市民在禅城一处楼盘看盘。

  正清当天仅成交45套

  截至昨日19时,佛山市五区国土部门网站信息显示,4月2日~4月4日佛山共网签成交904套商品住宅。其中顺德交易最多,共367套;其次是南海和三水,分别成交209套和150套,禅城和高明垫底,分别是135套和43套。

  此次清明三天小长假成交量是去年清明假期(2015年4月4日~4月6日)佛山五区商品住宅网签量的2.5倍; 环比上周同时段(2016年3月26日~3月28日)则大跌六成。值得注意的是,去年清明期间,佛山尚未放开限购,外地人不能在佛山置业。

  虽然有房地产商打出“清明买房,光宗耀祖”的宣传语,仍难动摇广东人清明不置业的传统。昨日,也就是正清当天,佛山五区商品房仅成交45套,其中高明区成交0套。昨天上午11时,记者在佛山新城怡翠晋盛看到,现场仅有两台客; 中午12时30分在南海中建灯湖领秀看到,仅有一台客咨询;下午三时,记者在禅城绿地璀璨天城发现,咨询区仅有两台客,该楼盘销售告诉记者,“这三天看房的人跟上周没法比,之前晚上8时都还在忙,这几天下午6时基本就收工了。特别是今天,人更少。”

  广州客购房范围渐广

  小长假三天,记者走访了禅城4个、南海4个、顺德2个共10个在售楼盘发现,越来越多的广州客开始在佛山置业。随着广州客人的增多,他们的选择范围也变得更广,除南海桂城、顺德陈村外,也有广州客开始在禅城置业。

  记者在南海桂城宏鼎景裕豪园遇到来自广州的黄军夫妻,他们一家三口住在天河区50平方米的小房子里,孩子刚读高中,想要换一套大一点的房子,但看着广州房价一直涨,就把到佛山置业提上日程。“同样的价格,在广州住50平方米,在佛山可以住100平方米甚至更大,上班的时间都差不多。”目前两夫妻计划把广州房子卖了,到佛山买楼。

  王秀二十年前从广州移民到美国,去年决定回国,在朋友的建议下,她最终在禅城普君北路地铁口附近买了一套房。她告诉记者:“一年中差不多有半年会在国内,禅城很适合我,环境好、配套完善。”她认为,桂城地铁口附近的楼盘都是高层,舒适度不是特别高,而且有些配套没有跟上。

  本地人寻找价格洼地

  记者踩盘发现,广州客越多的地方楼盘价格越贵。南海桂城中国铁建国际公馆的销售人员表示,该楼盘广州客占到八成,毛坯销售均价在每平方米18000元左右;南海中建灯湖领秀的广州客占约五成,毛坯房销售均价在每平方米16000元左右;禅城星星国际广场的销售人员则表示,该楼盘广州客有四分之一,楼盘销售毛坯均价每平方14000元左右;禅城季华和府的销售人员介绍,该楼盘广州客占比一成,毛坯房销售均价为每平方米12500元。记者发现,这些楼盘的价格对比春节前都有一定程度的上涨,其中怡翠晋盛和宏鼎景裕豪园的销售代表均表示清明节后会调价。

  在季华和府看盘的袁阿姨表示,她刚退休不久,准备找个清静的地方住,看中了该楼盘的环境,而且离儿子家也比较近,当得知该楼盘均价在每平方米12000元左右的时候,她表示不敢相信,“没想到禅城的房价已经这么高了,我一直以为只有桂城才是每平方米15000元的水平。”走出售楼中心的时候,她告诉记者,“还是再观望一段时间,这个价格对我来说实在太高了。”

  有佛山本地人选择到价格相对较低的区域买房。唐易在南海桂城工作,年后筹划买房,3月在桂城转了一圈,发现桂城的房价已经涨到他买不起了,“能接受的价格在每平方米8000~10000元,这样的房价只能去罗村或者狮山买。”清明假期第一天,唐易看了几个罗村的盘后开始筹集首付。

 

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