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佛山一季度公寓成交同比增六成 个别盘已现涨价趋势

来源:佛山日报时间:2016年4月15日
[提要]今年以来,佛山楼市发展势头迅猛,连商业公寓市场也被带旺。

今年以来,佛山楼市发展势头迅猛,连商业公寓市场也被带旺。今年3月,佛山中心城区商业公寓成交面积突破4万㎡,成为去年以来月度成交第二高位。而在此带动下,第一季度佛山中心城区公寓成交面积也达到10.16万㎡,同比大增近六成。公寓新盘新货加速入市,投资客趁热出手。

  一季度成交面积同比涨58%

  3月份是楼市传统推货旺季,佛山中心城区商业公寓也迎来4.56万㎡的新增货量入市,带动成交量的上升。据中原地产数据统计,3月份佛山中心城区公寓的成交面积持续上升至4.23万㎡,环比上个月增加18%,同比更大涨130%。这不仅创下年内月度成交面积新高,对比去年以来的成交量,也仅次于成交面积达5.31万㎡的12月。在这一佳绩带动下,今年第一季度佛山中心城区商业公寓成交面积达到10.16万㎡,虽对比去年第四季度基本持平,但同比去年同期大涨58%。

  “从成交数据来看,公寓市场呈现持续回暖态势。”中原地产市场研究部副经理黄志兴表示,“这主要得益于‘营改增’,‘去库存计划’等中央和地方的利好政策叠加所致,还有就是中心城区和广佛交界的热点项目均有不错的表现。”

  禅桂中心为成交主力

  区域方面,禅城、桂城仍是第一季度公寓成交的主力片区。据中原地产统计,今年3月份,禅城、桂城商业公寓分别成交2.73万㎡、2.49万㎡,已超过全市中心公寓成交量的9成。

  其中,禅城区滨海御庭上个月开盘推新,单月销量达201套; 华强广场新推3座新品公寓,单天去货率达65%,单月销量达到181套。此外,禅城雄盛王府广场、御东公寓、兆阳O立方,以及桂城万科金域中央新凯广场海伦堡海汇广场等楼盘的商业公寓销量也在3月份领先全市。

  相比之下,上个月佛山新城板块几大个盘商业公寓仅录得450万㎡的成交量,仅占上个月全市成交不足10%。

一口价商品
  • [海伦堡海汇广场]
    1室1厅1卫42万
  • [海伦堡海汇广场]
    1室1厅1卫54万
  • [兆阳O立方]
    3室2厅2卫45万
  • [怡翠尊堤]
    4室2厅2卫176万
  • [兆阳O立方]
    2室2厅2卫45万
  • [怡翠尊堤]
    4室2厅2卫215万
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