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全国市场都在降价?房价猜想扑朔迷离

来源:地产中国网时间:2016年5月3日
[提要]近段时间,全国多个城市及项目出现了降价促销现象,不断刺激着购房者的神经。

近段时间,全国多个城市及项目出现了降价促销现象,不断刺激着购房者的神经。先有杭州、常州等二三线城市出现甩盘或大幅促销现象,紧接着北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号,一时间房价走势成为各方关注的热点。在限购令实施三年多之后,郑州楼市会迎来价格松动吗?

  各地楼市出现降价潮

  春节以来,全国楼市表现得有些不同以往。首先是杭州、常州等城市部分楼盘出现大幅降价,再加上持续收紧的房贷政策,让购房者陷入了新一轮的观望状态,尤其是杭州楼市的“马年第一降”和温州连续31个月的连跌,更是牵动了楼市的敏感神经。

  进入3月之后,天气逐渐转暖,但是往年楼市回暖的行情依旧没有出现,楼市降价波及范围反而不断加大,随着二三线城市降价潮的蔓延,北京、广州等一线城市部分楼盘甚至也加入了降价的行列。3月份,广州房价由涨转跌,其他一线城市房价涨幅也明显缩小,北京、上海等十大城市住宅涨幅逐步收窄,其中上海的成交量几乎只是去年同期的一半。

  对此,有专家指出,尽管当前每个楼盘降价的原因不同,但是总体来看引发降价的因素主要有以下几方面,首先是有些楼盘库存量大,房企销售压力较大;其次部分产品偏高端或有部分缺陷,遇到销售瓶颈;此外开发商想尽快回笼资金,拿地“换仓”谋求下一轮市场发展机会等。

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