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五月佛山楼市会蹭蹭蹭往上升吗?专家称成交或比4月还低

来源:佛山日报时间:2016年5月18日
[提要]四月楼市成交环比跌两成,新货供应集中下半年。

经历了一季度成交同比大增65%的火热,佛山楼市进入第二季度又将如何?据代理公司数据统计,四月全市成交量出现了降温,从3月份的突破200万㎡降到了4月的179万㎡,禅南顺三区成交量都有所下跌,但价格基本持平。

  对于以往地产商都看好的红五月,今年还会持续红吗?从目前市场环境来看,业内分析都认为受供货等的影响,难超3月。

五月佛山楼市供货量减少,成交或将下降。

不少热售盘出现供货断档。

  4月:禅南顺三区成交均下跌

  据统计,4月佛山全市新建住宅成交面积179万㎡,环比下跌18%,但从数值上来看仍处近一年来的高位。成交均价为8686元/㎡,环比持平。

  从各区来看,禅南顺三个往日的成交大户不约而同地出现了成交下跌。禅城环比跌了16%,南海跌了25%,顺德跌了27%。反而成交猛升的是高明、三水,成交面积分别环比增加了10%和12%。

  从市场表现来看,禅南顺热售盘货量减少是原因之一,例如南海的广佛交界板块,4月成交面积环比跌了17%,成交前十的楼盘从以往桂城为主转变为大沥、里水、罗村、狮山盘都有贡献。例如大沥碧桂园华府,4月成交面积全市第二,记者从安居客、58同城上看到,该盘近期主推的产品为87~163㎡三四房,带装修售价已经涨到了1.1万元/㎡左右。

  而禅城住宅供应减少,但高价的中心区楼盘货量较多,4月成交均价依然在超过了万元/㎡,热售盘为绿地璀璨天城、和黄涟岸、越秀可逸新势力以及泷景花园。

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