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佛山90后距离购房梦想有多远

来源:新浪房产时间:2016年5月18日
[提要]4月佛山一手住宅成交量远超去年“金九银十”水平,全市单月成交均价为8652元/平米,其中禅城、南海两区房价均破万元。随着楼市逐渐升温,最早那批90后已经进入晚婚年龄,他们即将面对买房、结婚两件人生大事。

刚毕业想买房须“开挂” 几年后购买中等水平房产不难

  纵观2005-2015这十年间,佛山全市平均房价从3057元/平米上涨至8563元/平米,上涨幅度达到180%,总体上呈现平稳上升趋势。目前禅城中心区一手住宅均价达到1.2-1.5万元/平米,南海桂城均价更高达1.6-1.8万元/平米,高出全市平均价50-100%。

  据统计报告显示,2015年广东省本科毕业生平均月薪为3439元,比2014年增长9.5%。在广东省21个地级市就业的毕业生中,深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高,为3502元/月;其次是广州市,为3233元/月,而佛山则为3093元/月。

  面对禅桂市区早已破万元的房价,年轻人刚毕业就想买房必须“开挂”。不过,随着工作经验和业务能力的增长,薪酬收入也呈现逐年上升趋势,年增长率在8%至13%之间。

  那么,佛山年轻人购房难度有多大?我们可以用房价收入比(房产总价/家庭年收入,合理标准在4到6之间)来衡量。据市人社部门数据,2015年佛山市双职工家庭年均收入约12万元,按照购买90平米房子、均价8563元/平米计算,佛山房价收入比约6.42,略高于合理范围。这意味着,佛山年轻夫妇通过几年奋斗,还是可以购买中等水平房产。

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