您现在所在位置:佛山地产网 >> 行业资讯 >> 新闻

限购引爆黄金周楼市 1-9月佛商品房销售面积全省第一

来源:南方日报时间:2016年10月10日
[提要]今年1-9月份,全市商品房销售面积1702.19万平方米,位居全省第一,其中商品住房销售面积为1421.73万平方米,成交均价为9299.02元/平方米,同比上升9.64%。房价低于全省平均房价,与深圳、珠海、广州、东莞等城市有一定差距,
刚刚过去的“十一”黄金周对于佛山楼市而言可谓惊心动魄,黄金周期间“限购”声音此起彼伏,7日,佛山正式公布限购政策,在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策,一石激起千层浪。
事实上,自9月30日北京、天津出台楼市调控政策以来,佛山楼市就笼罩在“何时限购”的密云之下。4日,佛山住建局出台《加强商品房销售管理 ,严惩违规销售行为的通知》,该《通知》虽然并没有涉及限购限贷等内容,但在这种氛围的渲染下,激发购房者加速入市,4日后日均成交超过千套。
据世联地产昨日公布数据显示,“十一”假期全市成交6427套共69.35万㎡,成交套数环比上升7.8%,成交面积为去年同期的7倍,佛山楼市迎来了限购重启前的最后一波疯狂。尤其在7日限购限贷政策出台当天,佛山楼市成交1966套,创下单日交易新高。
其中南海和三水包揽全市的销售前10榜单,南海占据7席位,三水占了3位。最亮眼的是南海区的万科金色城市 ( 详情 图库 团购 点评 )和时代水岸 ( 详情 图库 团购 点评 ),在限购实施前扎堆签约,大幅推高板块成交量,成交价格同样抢眼,突破了2万/㎡的关口,逐步逼近广州楼价。
值得关注的是,在限购政策落地之后,成交热度仍居高不下。据佛山权威房产网数据显示,佛山8日全市成交974套;9日全市成交906套,成交套数不减限购政策出台之前,南海、三水两区仍是成交热点区域。
楼市业内人士表示,这次佛山限购政策相对较“温和”,并没有完全关闭外地人在佛山购房的大门,在实施限购的十一个镇街购房仍有较大的操作空间。长信地产营销总经理徐伟钊认为,限购最大的作用是缩减购买量,房价短期内会维持稳定。“本次限购并没有限制广州客到佛山买房,主要针对买2套或者2套以上的投资客。”徐伟钊说道。
9日,记者走访位于金融高新区板块楼盘,在地铁出口,举着各种楼盘信息的中介几乎把出口围住。除了金融高新区的楼盘销售外外,也有非限购区域楼盘的销售人员大打“非限购牌”吸引购房者。
奥园壹号刘姓销售经理表示,限购之后对该项目影响不大。“从项目客群来看,广州客占据比例较大,而且基本以刚需客为主,不少客户还是具备购房资格,提升一成首付比例对资金充裕的广州购房者而言不会是太大问题。”
世联地产分析指出,佛山作为一个楼市的巨量市场,经过2011年限购政策的沉淀,本次限购政策将使市场趋向进行自我调整,短期内会出现成交量价的小幅波动,不排除年末有开发商寻求机遇以价换量。开发商与客户的选择趋于市场化,限购区域和非限购区域将出现分化,对于部分开发商来说,这是一个机遇,适时调整营销活动转限购为春风。
另据住建局数据,今年1-9月份,全市商品房销售面积1702.19万平方米,位居全省第一,其中商品住房销售面积为1421.73万平方米,成交均价为9299.02元/平方米,同比上升9.64%。房价低于全省平均房价,与深圳、珠海、广州、东莞等城市有一定差距,位居全省第5;价格同比涨幅低于全省平均水平。
一口价商品
  • [海伦堡海汇广场]
    1室1厅1卫42万
  • [海伦堡海汇广场]
    1室1厅1卫54万
  • [兆阳O立方]
    3室2厅2卫45万
  • [怡翠尊堤]
    4室2厅2卫176万
  • [兆阳O立方]
    2室2厅2卫45万
  • [怡翠尊堤]
    4室2厅2卫215万
穿越时空的爱恋 打造

进门玄关处做了个储物柜,下面放鞋子。

做客厅主人 让你超有

客厅是象征一个房子品味的标志,代表着家庭的阶层以及文化的背景,总之客厅对一个一个讲究的家

体验幸福的乐趣 16

体验幸福的乐趣 16个温馨客厅装修效果图

跟追潮流脚步 现代简

跟追潮流脚步 现代简约风格装修效果图